• <xmp id="qukck"><nav id="qukck"></nav>
  • <xmp id="qukck">
    <nav id="qukck"><code id="qukck"></code></nav>
    <nav id="qukck"></nav>

    您現在的位置是:主頁 > 裝修風格 >

    鶴壁裝修公司哪家好,裝修前請先了解以下五點!

    2020-10-31 06:08
    裝修攻略論壇

    「鶴壁裝修公司哪家好」

    2019房地產市場怎么走?房價漲還是跌?機構這樣說。

    以上這些情況說明了什么?是不是市場已經起穩向好?未來的政策會怎么變?2月1日,中指研究院舉行市場形勢報告分享會,中指研究院研發中心總經理白彥軍對近期的市場進行了解讀和趨勢展望。

    市場供給:開年迎來小低潮

    白彥軍表示,從1月份來看,整個市場的供給狀態其實已進入節前的小低潮。一方面是進入春節假期,另一方面很多企業正在做今年計劃時,推盤的規模都有所降低?!皵祿O測顯示,有十幾個城市在今年1月份推盤規模下降了在30%以上,有些城市可能下降了將近70%?!?/p>

    他分析,這種相對比較低迷的周期,其實是去年四季度開始的那輪調整在1月份的延續。數據統計還顯示,在推盤量相對下降的情況下,重點城市的開盤去化在40%-60%左右,跟歷史上比較好的月份比是在回落,但是和一些比較差的月份比還屬適中。

    房企營銷:增長目標下調

    白彥軍表示,從整個企業的營銷策略來看,與去年年底相比,目前打折和促銷活動相對減少,整體營銷策略相對保守。

    從目前部分企業對外公布的2019年計劃來看,大部分企業對于未來的市場的判斷表示“有壓力”,甚至有些企業不乏一些悲觀的情緒?!拔覀冇^察到一些標桿企業,對2019年營銷計劃的制訂基本保持穩步上升的狀態,不像去年和前年一定要保持40%、50%增幅。在銷售預期和節奏上可能也會有一定的壓制,相對保持中速的增長可能是一致比較合理的狀態?!?/p>

    價格指數:30%城市價格回調

    白彥軍表示,從該機構的百城價格指數變化來看,今年1月份,市場總體呈現一個“穩”字?!?月份全國100個城市里有31個城市價格出現了回調,還有將近五六十個城市保持穩定的水平?!?/p>

    他表示,價格下跌的城市數量在去年9月份突破了兩位數。如今也一直保持在30個左右的城市單月調整量?!拔覀冇X得這是正常的。沒有哪個市場是永遠往上漲的,總會經過快速增長之后的調整甚至一些回落。這種回落不能說是市場特別不好的表現,反倒是市場自我修復過程中必經的階段?!彼€透露,從1月份百城價格指數來看,全月100個城市環比漲幅也就在0.22%左右,價格整體處于穩定的狀態。

    政策預期:中央以穩為主,地方因城施策

    白彥軍表示,今年全年的政策基調其實已經有了明顯的方向,那就是要穩步推進促進房地產平穩健康發展的長效機制方案??紤]國內外形勢變化,政策的實施過程一定會是“穩步推進”,所以從這個角度來看,“穩”字還是2019年整個政策的關健詞?!斑@個‘穩’不能理解為松或者緊的狀態,更多是與2018年情況相對比的平穩”

    他表示,在這種情況下,整個1月份,各個地方政府在兩會上對于房地產行業發展的表態來看,很多城市明確提出了將研究制訂一城一策的具體方案?!啊€’字是大前提,在這個大前提下,會有一些個性化、特色化、地方化的政策出臺,對市場進行現有政策的優化”。

    未來預期:仍可樂觀

    那么,接下來的一季度甚至是2019年的房地產市場會是什么狀況呢? “今年整體交易量可能會不及2018年相對高位的水平。但我們認為這一年的商品房銷售面積差不多還是會保持在16億平方米的大數基礎之上?!卑讖┸姳硎?,總體情況還是比較可觀的:“在開工和投資指標來看,肯定難以保持2018年相對比較高速的增長,但是也會保持在相對正增長的范圍區間之內。我們初步判斷開工投資的速度在3%-5%正常增速,對于市場也是有一定穩定預期的?!?/p>

    「鶴壁裝修公司哪家好」

    Top 恒大彩票